建设工程施工合同纠纷 （2018）辽12民终245号
裁判要旨
原被告双方均认可《抹账协议》的效力，人民法院生效判决也确认了《抹账协议》的效力，《抹账协议》应为有效合同。《购房合同》系惠都公司作为徐显飞的挂靠单位，对徐显飞与郑玉龙抹账协议内容的确认，《购房合同》也应为有效合同。本案争议的焦点在于《抹账协议》及《购房合同》能否解除。关于合同的解除权，合同法第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定依法解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。在合同成立以后，未履行或未完全履行之前，双方均享有合同的解除权。原告郑玉龙在另案诉讼中，向二被告主张的是建设工程款，未行使合同解除权，故另案判决中认定抹账协议有效并抵顶工程款并无不当。抹账协议中以104-204门市房抵顶的工程款为3,293,200元（预测面积329.32平），后经实际测量，104-204号实际面积为288.88平，双方在调解协议中对此进行了确认，徐显飞将面积调差款40.44万元计入对郑玉龙的应付款中。104-204号门市房最后抵顶的工程款应为288.88万元（329.32万-40.44万）。双方于2014年12月23日协议将门市房按同等金额折换成住宅，具体
摘要
上诉人徐显飞与被上诉人郑玉龙、调兵山市惠都建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案的二审裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终245号上诉人（原审被告）：徐显飞，男，1963年6月3日出生，汉族，住调兵山市。委托诉讼代理人：刘新，辽宁天意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑玉龙，男，1959年10月1日出生，汉族，住调兵山市。委托诉讼代理人：姜军治，调兵山市励治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：调兵山市惠都建工集团有限公司，住所地调兵山市。法定……