排除妨害纠纷 （2019）湘0502民初1743号

本案的争议焦点为：曾彬是否合法取得案涉房屋的所有权而有权请求排除妨害。 曾彬认为，其通过买卖合同受让了其弟弟曾彬林所有的房屋，支付了合同对价并办理了不动产权登记，依法取得了案涉房屋的所有权。 周荣欣、周某贝认为，案涉房屋系周荣欣与曾艳离婚后，在财产分割时达成了协议，协议约定案涉房屋由曾艳赠与给周某贝，在周某贝年满18周岁时再过户登记至周某贝名下，协议生效后，周荣欣与曾艳均无权变卖该房屋。 因此，周某贝对案涉房屋享有所有权，周荣欣也有居住权。 本院认为，曾艳与周荣欣离婚后对财产分割事项达成了协议，该协议约定，曾艳将案涉房屋赠送给其女儿周某贝，待周某贝年满18周岁时过户登记至周某贝名下，因周某贝由周荣欣抚养，曾艳同意周荣欣在该房屋居住，并约定协议生效后，周荣欣、曾艳均无权变卖该房产。 因此，该协议合法有效，周荣欣、曾艳均应按该协议履行，曾艳已将该房屋赠送给了周某贝，周某贝、周荣欣享有对案涉房屋的合法居住权。 而曾艳将案涉房屋变更登记至其丈夫曾彬林名下，违反了其与周荣欣所签订的离婚后财产分割事项协议的约定，损害了周某贝、周荣欣的合法权益，因此，该行为无效，即曾彬林不能就此取此案涉房产的所有权

原告曾彬与被告周荣欣、周某贝、第三人曾彬林排除妨害纠纷民事一审判决书

湖南省邵阳市双清区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0502民初1743号 原告：曾彬，男，汉族，1985年3月6日出生，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：胡红霞，湖南泽宇律师事务所律师。 被告：周荣欣，男，汉族，1975年7月7日出生，住湖南省邵阳市。 委托诉讼代理人：冒朝军，湖南邵长律师事务所律师。 被告：周某贝，女，汉族，2005年7月15日出生，住湖南省邵阳市。 法定代……