财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终4123号

公民合法的民事权益，受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，双方签订的《土地使用权转让合同》中约定：土地使用权转让时其地上建筑物，其他附着物的所有权随之转让…当甲方（广夏食品厂）收到全款后四个月内将其转让土地、地上建筑物、附着物移交给乙方（刘秀旺）（食品厂设备甲方带走）。刘秀旺于2017年3月7日已取得合同中的土地使用权并实际占有使用，其地上建筑物和其他附着物的所有权亦随之转让归刘秀旺所有。本案中，刘秀旺主张水电是附着物，随房屋一体，属于刘秀旺的财产，食品厂无权损毁，造成损失应当进行赔偿。广夏食品厂称电是从村里接的，不存在变压器；水是用的地下水，是广夏食品厂自行购买的储水罐和设备供水，广夏食品厂可以搬离。且交付房屋时水电设施都属于陈旧的状态，刘秀旺主张按照新装的要求赔偿不合理。一审法院认为，水电管道和设施长期依附于房屋存在，构成房屋正常使用不可分割的部分，构成附着物且不属于食品厂设备。按照合同约定，其所有权已转让给刘秀旺所有。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张

公民合法的民事权益，受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，双方签订的《土地使用权转让合同》中约定：土地使用权转让时其地上建筑物，其他附着物的所有权随之转让…当甲方（广夏食品厂）收到全款后四个月内将其转让土地、地上建筑物、附着物移交给乙方（刘秀旺）（食品厂设备甲方带走）。刘秀旺于2017年3月7日已取得合同中的土地使用权并实际占有使用，其地上建筑物和其他附着物的所有权亦随之转让归刘秀旺所有。本案中，刘秀旺主张水电是附着物，随房屋一体，属于刘秀旺的财产，食品厂无权损毁，造成损失应当进行赔偿。广夏食品厂称电是从村里接的，不存在变压器；水是用的地下水，是广夏食品厂自行购买

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终4123号上诉人（原审被告）：北京广夏客家食品厂，住所地北京市顺义区赵全营镇东水泉村东。法定代表人：张洪斌，总经理。委托诉讼代理人：李岩，北京朗空律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫丽群，北京朗空律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘秀旺，男，1973年12月18日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。委托诉讼代理人：何永刚，北京市海勤律师……