房屋买卖合同纠纷 （2016）晋08民终456号

合同当事人应全面履行合同义务。本案中，被上诉人王铁栋2002年3月28日向上诉人蔡梅花、王保国夫妻二人出具内容为交款单位蔡梅花叁拾叁万元整系房屋建筑费部分款的收款收据，可证实蔡梅花、王保国与王铁栋之间具有房屋买卖合同关系。该收款收据再结合2001年12月24日王铁栋向盐湖区土地局出具《关于分户办理土地使用证的情况说明》可证实王铁栋在出售其所建门面房时，为了打消所有购房人包括本案二上诉人在内恐怕买房以后办理不了土地使用证的顾虑，采用了先办理土地使用证，再催收房款的销售方式。亦可证实蔡梅花、王保国尚欠王铁栋部分房款的事实。上诉人蔡梅花、王保国原审及二审中均不能提供其全部清偿房款的证据，仅以二人现在持有八间门面房的土地使用证认为将涉案门面房款付清，无充分的事实依据，本院不予支持。蔡梅花、王保国夫妻二人共同购买王铁栋在姚暹渠改造段四区所建门面房八间之后，一直将门面房进行对外出租的经营活动。王铁栋的门面房与蔡梅花、王保国的房屋相邻，王铁栋称经常向蔡梅花、王保国二人索要门面房欠款符合常理。同时，王铁栋与蔡梅花、王保国二人未对清偿门面房欠款期限作出约定，王铁栋可随时主张权利，本案不超诉讼时效。二审中

合同当事人应全面履行合同义务。本案中，被上诉人王铁栋2002年3月28日向上诉人蔡梅花、王保国夫妻二人出具内容为交款单位蔡梅花叁拾叁万元整系房屋建筑费部分款的收款收据，可证实蔡梅花、王保国与王铁栋之间具有房屋买卖合同关系。该收款收据再结合2001年12月24日王铁栋向盐湖区土地局出具《关于分户办理土地使用证的情况说明》可证实王铁栋在出售其所建门面房时，为了打消所有购房人包括本案二上诉人在内恐怕买房以后办理不了土地使用证的顾虑，采用了先办理土地使用证，再催收房款的销售方式。亦可证实蔡梅花、王保国尚欠王铁栋部分房款的事实。上诉人蔡梅花、王保国原审及二审中均不能提供其全部清偿房款的证据，仅以二人现在

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终456号上诉人（原审被告）：蔡梅花，女，汉族，1954年8月22日出生，住运城市盐湖区。上诉人（原审被告）：王保国，男，汉族，1950年4月17日出生，住运城市盐湖区。二上诉人共同委托诉讼代理人：林淼，山西南凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王铁栋，男，汉族，1945年5月27日出生，住运城市盐湖区。委托诉讼代理人：张红建，山西……