合同纠纷 （2019）豫01民终21374号

原登封市食品公司颖阳食品经营处作为河南省登封市食品公司的下属机构，其与范荣贵所签订的《登封市食品公司颖阳食品处与范荣贵租房协议》的权利义务依法应由河南省登封市食品公司承受。1999年3月15日，原登封市食品公司颖阳食品经营处与范荣贵签订的租房协议是双方的真实意思表示，且已经实际履行，对河南省登封市食品公司及范荣贵具有法律约束力，双方应该按照合同约定的内容履行各自的权利义务。河南省登封市食品公司诉称，本案租赁合同违背合同法的规定，超过20年部分属于不定期合同，河南省登封市食品公司享有即时解除权利。原审法院认为，案涉合同签订时，现行合同法尚未施行，原《中华人民共和国经济合同法》中对租赁合同的期限未作禁止性或者限制性规定，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第三条的立法本意，对于现行合同法实施前已经成立的合同，不应轻易否定合同效力，案涉合同对租赁期间的约定合法有效，故该院对河南省登封市食品公司以租赁期间超过20年要求范荣贵从租赁房屋及场地搬出，恢复原貌的主张不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第一条、第三

原登封市食品公司颖阳食品经营处作为河南省登封市食品公司的下属机构，其与范荣贵所签订的《登封市食品公司颖阳食品处与范荣贵租房协议》的权利义务依法应由河南省登封市食品公司承受。1999年3月15日，原登封市食品公司颖阳食品经营处与范荣贵签订的租房协议是双方的真实意思表示，且已经实际履行，对河南省登封市食品公司及范荣贵具有法律约束力，双方应该按照合同约定的内容履行各自的权利义务。河南省登封市食品公司诉称，本案租赁合同违背合同法的规定，超过20年部分属于不定期合同，河南省登封市食品公司享有即时解除权利。原审法院认为，案涉合同签订时，现行合同法尚未施行，原《中华人民共和国经济合同法》中对租赁合同的期限未

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21374号上诉人(原审原告)：河南省登封市食品公司。临时负责人：张金松，副经理。委托诉讼代理人：景建和，河南国计律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：范荣贵。委托诉讼代理人：史克丽，河南群达律师事务所律师。上诉人河南省登封市食品公司因与被上诉人范荣贵合同纠纷一案，不服登封市人民法院（2019）豫0185民初5285号民事判决，向本院……