（2018）赣11行终19号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”根据上述规定，姚选金作为锦宏花园4号楼3单元105室的业主，对锦宏花园的道路、围墙、架空层并不享有所有权。因此，对于万年县锦宏房地产开发公司拓宽硬化道路、拆除围墙、违反规划许可将架空层改装成店面予以出售的行为，姚选金有向相关部门举报的权利，但万年县城乡规划局对万年县锦宏房地产开发公司的上述行为是否查处、如何查处既不能为姚选金创设权益也不会为其赋予义务，对其实质权利义务不产生实际影响，故姚选金提起本案诉讼，主体资格不适格。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定驳回姚选金的起诉。上诉人姚选金对一审裁定不服提出上诉，上诉称，被上诉人不予查处第三人未取得规划许可拆除围墙、将绿化地带硬化路面拓宽以及将架空层改造成店面增建雨
摘要
姚选金、万年县城乡规划局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政裁定书
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）赣11行终19号上诉人（原审原告）姚选金，男，1972年7月23日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省万年县，委托代理人汪相国，江西万年红律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审被告）万年县城乡规划局，住所地江西省万年县工业园区管理委员会四楼，统一社会信用代码123609317788244498。法定代表人刘华生，系该局局长。委托代理人杨泽……