（2018）赣11行终87号
裁判要旨
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，原告张香娇与第三人饶金钟共有的房产已办理他项权证的事实已被万年县人民法院生效民事判决所确认，且进入执行程序，万年县人民法院于2016年3月对案涉房屋进行查封。经当庭询问，原告张香娇对房产被查封的情况是知道的。原告作为完全民事行为能力人，应及时关注自己重大资产的状况。在万年县人民法院已通知应诉、房产被办理他项权证已被法院生效判决确认的情况下，原告张香娇有能力、有义务知道房产被办理他项权证的事实，张香娇最晚应于2016年3月知道被告将案涉房产为第三人胡华栋办理他项权证的行为。原告张香娇放弃参加民事诉讼的权利、不及时关注共有房产的权属变更状况，理应承担相应的不利后果。张香娇向本院提交的起诉状中写到“2016年10月，夏经武告知其房屋抵押给第三人胡华栋借钱”的事实，也可得知，原告自认2016年10月已经知道房产被抵押的事实。综上，原告的起诉已超过法定起诉期限，裁定驳回原告的起诉。上诉人张香娇对原审裁定不服提出上诉，称：1、原审法院在未查明案件基本事实的前提下，仅凭上诉人自认2016年10月知道房产抵押给胡华栋的事实为由，退订上诉人起诉已经超过法定
摘要
张香娇、万年县房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）赣11行终87号上诉人（原审原告）张香娇，女，汉族，1974年5月7日出生，江西万年县人，住江西省万年县，委托代理人吴川帮，江西万年红律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）万年县房地产管理局，住所地万年县城六○北路70号。法定代表人王星火，该局局长。原审第三人胡华栋，男，汉族，1976年3月3日出生，江西余干县人，住江西省万年县，原审第……