不当得利纠纷 （2016）鲁07民终25号

昌邑市天隆百货商厦有限责任公司与马春朔之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。马春朔租赁昌邑市天隆百货商厦有限责任公司房屋进行经营，双方租赁合同关系因政府拆迁行为结束于2008年4月12日。昌邑市天隆百货商厦有限责任公司主张马春朔曾就经营性补助费于2011年4月28日提起诉讼，后于2012年2月27日撤回了该部分起诉，至2014年12月23日马春朔起诉，已超过两年的诉讼时效，马春朔申请两位证人出庭作证，证明2013年春天其曾向昌邑市天隆百货商厦有限责任公司法定代表人祝贺春主张过权利，马春朔提供的证人证言足以证明存在诉讼时效中断的情形，故马春朔起诉并未超过诉讼时效。马春朔虽系利用涉案场地进行经营的承租人，但马春朔对外是以昌邑市天隆百货商厦有限责任公司的名义进行经营，且双方合同约定，在合同期内如遇重大政策性变化（政府旧城改造、拆迁，改建、扩建等）或经营性调整，昌邑市天隆百货商厦有限责任公司提前一个月书面通知马春朔，在昌邑市天隆百货商厦有限责任公司规定的时间内，马春朔撤离该经营场所或者昌邑市天隆百货商厦有限责任公司调整变更马春朔的经营位置或增减马春朔的经营面积，马春朔

昌邑市天隆百货商厦有限责任公司与马春朔之间的租赁合同系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。马春朔租赁昌邑市天隆百货商厦有限责任公司房屋进行经营，双方租赁合同关系因政府拆迁行为结束于2008年4月12日。昌邑市天隆百货商厦有限责任公司主张马春朔曾就经营性补助费于2011年4月28日提起诉讼，后于2012年2月27日撤回了该部分起诉，至2014年12月23日马春朔起诉，已超过两年的诉讼时效，马春朔申请两位证人出庭作证，证明2013年春天其曾向昌邑市天隆百货商厦有限责任公司法定代表人祝贺春主张过权利，马春朔提供的证人证言足以证明存在诉讼时效中断的情形，故马春朔起诉并未超过诉讼时效。马春朔

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终25号上诉人（原审原告）马春朔。委托代理人谢建华，山东大本律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昌邑市天隆百货商厦有限责任公司,住所地：昌邑市利民街379号。法定代表人祝贺春，董事长。委托代理人张梅杰，山东文宇律师事务所律师。上诉人马春朔因与被上诉人昌邑市天隆百货商厦有限责任公司不当得利纠纷一案，不服山东省昌邑市人民法院（2015）昌民……