所有权确认纠纷 （2016）鲁15民终1846号

取得合法有效的房屋所有权，房产证并不是唯一的证据。房屋作为不动产物权的一种，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是权利人享有该不动产物权的证明，在各权利方没有争执和相反证据的情况下，其证明的事实和其记载内容是统一的。房产权属登记的基础是设立、变更相关房产权属的买卖、赠与等法律关系，在对方有其他证据且证明力大于该不动产权属证书的效力时，就应以其他证据所证明的事实为依据。原告所提交的委托书因无法取得相关样本无法进行司法技术鉴定，故不能作为有效证据。本案原告提交的其他证明原告参与了争议房产的建房、交款、分房、办证等全部过程，且多年来一直在争议房产内居住、交纳卫生费等相关费用并持有房产证的证据，已经形成了证据链，可以证明该争议房屋确为原告所出资购买。而被告无相反证据予以反驳，故应予认定原告顶名购房事实的存在。在原告有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符的情况下，应以基础法律关系确认不动产的权属。邢金玲放弃其对邢俊昌遗产的继承权利是对己权利的处分，法院予以准许。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第一条

取得合法有效的房屋所有权，房产证并不是唯一的证据。房屋作为不动产物权的一种，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，是权利人享有该不动产物权的证明，在各权利方没有争执和相反证据的情况下，其证明的事实和其记载内容是统一的。房产权属登记的基础是设立、变更相关房产权属的买卖、赠与等法律关系，在对方有其他证据且证明力大于该不动产权属证书的效力时，就应以其他证据所证明的事实为依据。原告所提交的委托书因无法取得相关样本无法进行司法技术鉴定，故不能作为有效证据。本案原告提交的其他证明原告参与了争议房产的建房、交款、分房、办证等全部过程，且多年来一直在争议房产内居住、交纳卫生费等相关费用并

{C}山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1846号上诉人（原审被告）：邢金强，男，1980年1月29日出生，汉族，农民，住高唐县。上诉人（原审被告）：陈玉英，女，1947年3月3日出生，汉族，农民，住高唐县。委托代理人：邢金强，基本情况同上，系上诉人陈玉英之子。上诉人（原审被告）：邢金国，男，1973年5月4日出生，汉族，农民，住高唐县。被上诉人（原审原告）：付以银，……