服务合同纠纷 （2017）津01民终944号

张丽萍与富力地产公司、恒富物业天津分公司自愿签订《天津市商品房买卖合同》及《临时管理规约》，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，一审法院予以确认。张丽萍于2015年7月18日办理了房屋入住手续，与富力地产公司签订的《天津市商品房买卖合同》中明确约定供冷热系统设备保修期为2个采暖期或供冷期，故现张丽萍诉请该设施问题应在保修期范围内，应由富力地产公司进行维修。但张丽萍在未征得该公司同意，且未查明空调损坏原因的情况下，擅自找他人进行空调零部件的更换及维修，不符合双方合同约定，故酌定按张丽萍出资数额其自行承担10%的维修费用即2935元，富力地产公司承担90%的费用。综上所述，富力地产公司给付张丽萍26415元（29350元×90%）。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十的规定，判决：一、一审判决生效后五日内，天津富力城房地产开发有限公司给付张丽萍26415元；二、驳回张丽萍的其他诉讼请求。案件受理费762元，减半收取计381元，由张丽萍负担40元，天津富力城房地产开发有限公司负担341元。二审中，当事人没有提交新证据。

张丽萍与富力地产公司、恒富物业天津分公司自愿签订《天津市商品房买卖合同》及《临时管理规约》，系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，一审法院予以确认。张丽萍于2015年7月18日办理了房屋入住手续，与富力地产公司签订的《天津市商品房买卖合同》中明确约定供冷热系统设备保修期为2个采暖期或供冷期，故现张丽萍诉请该设施问题应在保修期范围内，应由富力地产公司进行维修。但张丽萍在未征得该公司同意，且未查明空调损坏原因的情况下，擅自找他人进行空调零部件的更换及维修，不符合双方合同约定，故酌定按张丽萍出资数额其自行承担10%的维修费用即2935元，富力地产公司承担90%的费用。综上所述，富力地产公司给

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终944号上诉人（原审被告）：天津富力城房地产开发有限公司，住所地天津市南开区天康园10号楼（富力大厦）22层。法定代表人：谢强，董事长。委托诉讼代理人：苏芳娟，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：张丽萍，女，1971年8月8日出生，汉族，吉林省通化县二密马当信用合作社职员，住吉林省通化市东昌区。委托诉讼代理人张晓璇，天津峰尚律师事务所……