修理合同纠纷 （2016）苏03民终1492号

巩敦超与徐州旺旺置业有限公司签订《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。房屋的房内、阳台飘窗存在渗漏、发霉现象。根据双方签订的合同，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等仍在保修期内，徐州旺旺置业有限公司应当按照合同约定履行自己的义务，对涉案房屋南北飘窗、北卧室西墙、客厅南北阳台、次卧室阳台渗漏、发霉部位进行维修。徐州旺旺置业有限公司主张渗漏是由于巩敦超原因造成，但未提供证据证实，法院不予认定。遂判决：本判决生效之日起30日内，被告徐州旺旺置业有限公司对原告巩敦超所有的徐州旺旺家缘13号楼1单元1002室南北飘窗、北卧室西墙、客厅南北阳台、次卧室阳台的渗漏、发霉部位进行免费维修。上诉人徐州旺旺置业有限公司不服一审判决，向本院提起上诉称：1、被上诉人声称其向上诉人购买的房屋有墙体渗水、发霉现象，且针对渗水情况提交了8张照片，但无法确定该照片之房屋为上诉人出售给被上诉人之房屋，且被上诉人并未提交有效证据证明其房屋渗水、发霉情况系因上诉人房屋质量问题所致。根据证据规则，被上诉人的主张应由其提供证据来支持，虽其庭后表示

巩敦超与徐州旺旺置业有限公司签订《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。房屋的房内、阳台飘窗存在渗漏、发霉现象。根据双方签订的合同，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等仍在保修期内，徐州旺旺置业有限公司应当按照合同约定履行自己的义务，对涉案房屋南北飘窗、北卧室西墙、客厅南北阳台、次卧室阳台渗漏、发霉部位进行维修。徐州旺旺置业有限公司主张渗漏是由于巩敦超原因造成，但未提供证据证实，法院不予认定。遂判决：本判决生效之日起30日内，被告徐州旺旺置业有限公司对原告巩敦超所有的徐州旺旺家缘13号楼1单元1002室南北飘窗、北卧

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终1492号上诉人（原审被告）徐州旺旺置业有限公司，住所地徐州经济技术开发区杨山路17号。法定代表人李玉生，该公司董事长。委托代理人管觅晶。被上诉人（原审原告）巩敦超。上诉人徐州旺旺置业有限公司因与被上诉人巩敦超修理纠纷一案，不服徐州经济技术开发区人民法院（2015）开民初字第1677号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……