农村土地承包合同纠纷 （2017）浙01民终3308号

一、关于中艮公司未能在《土地承包合同》项下的土地上继续填土原因问题。目前，案涉土地未全部完成垫土工作是事实，这既有来自于中艮公司对履行上述合同过程中产生的商业风险预估不足问题，也有溪头联合社对中艮公司履行上述合同存在潜在困难考虑不周问题，双方共同原因以及非当事人原因致使上述合同项下土地的垫土工作不能及时全面完成。中艮公司辩称，在合同履行期间，有关部门依法对运输建筑土方的车辆进行整治以及天气等原因致案涉土地垫土工作未能全部完成，该原因并非中艮公司不能预见的，故中艮公司认为上述合同履行过程中遇到情势变更情形依法不能成立。二、关于溪头联合社主张案涉土地承包金的损失分担问题。一审法院在平衡该项损失分担问题时，除考虑到双方上述原因之外，同时，依据日常生活经验，中艮公司已对案涉土地部分土地予以填土，该行为给其带来收益是不言而喻的，同时，一审法院还考虑到在案其他因素，酌情确定中艮公司仍应支付给溪头联合社相应承包金。三、关于《土地承包合同》是否应解除问题。目前，案涉土地基本处于荒芜状态，《土地承包合同》事实上处于不能履行状态，且双方均有解除该合同意愿，故该合同依法予以解除。综上，溪头联合社的合理部分诉

一、关于中艮公司未能在《土地承包合同》项下的土地上继续填土原因问题。目前，案涉土地未全部完成垫土工作是事实，这既有来自于中艮公司对履行上述合同过程中产生的商业风险预估不足问题，也有溪头联合社对中艮公司履行上述合同存在潜在困难考虑不周问题，双方共同原因以及非当事人原因致使上述合同项下土地的垫土工作不能及时全面完成。中艮公司辩称，在合同履行期间，有关部门依法对运输建筑土方的车辆进行整治以及天气等原因致案涉土地垫土工作未能全部完成，该原因并非中艮公司不能预见的，故中艮公司认为上述合同履行过程中遇到情势变更情形依法不能成立。二、关于溪头联合社主张案涉土地承包金的损失分担问题。一审法院在平衡该项损失分担

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终3308号上诉人（原审被告）：杭州中艮农业有限公司，住所地：杭州市萧山区河上镇溪头村。统一社会信用代码：913301096739821929。法定代表人：傅宗平。委托诉讼代理人：陈刚、吴小芝，浙江四海方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州萧山河上溪头股份经济联合社，住所地：杭州市萧山区河上镇溪头村。统一社会信用代码：91330……