房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0411民初389号
裁判要旨
原告出资购买被告赵凹村委集体住宅楼房，双方间形成了房屋买卖合同关系。 由于双方买卖标的物属于赵凹村委为改善本集体经济组织成员住房条件，在本村集体所有的土地上建造的房屋，与享有者的特定身份相联系，非本集体经济组织成员，无权取得或变向取得。 本案中原告非赵凹村集体经济组织成员，其与赵凹村委之间的房屋买卖行为，损害了集体经济组织的权益，违反了国家法律及行政法规的强制性规定，应属无效合同。 依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 结合本案的实际情况，涉案房屋并未实际交付，故原告主张被告赵凹村委返还购房款的请求成立，本院予以支持。 关于返还购房款数额，结合本院针对被告姜双贵犯职务侵占罪一案的生效判决，可以确定原告实际支付的购房款为8万元，故被告赵凹村委应返还原告购房款8万元。 原告作为完全民事行为能力人，未尽审查义务，自愿以偏离正常上市交易房屋的价格，购买存在风险的房屋，自身存在过错，应自行承担相应损失，故其主张的利息损失，本院不予支持。 关于原
摘要
李瑞林与长治市郊区老顶山镇赵凹村民委员会、姜双贵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省长治市郊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0411民初389号 原告：李瑞林，男，汉族，现住山西省沁水县。 委托诉讼代理人：杨泽鹏，长治市郊区大辛庄镇法律服务所法律工作者，特别授权。 被告:长治市郊区老顶山镇赵凹村民委员会，住所地长治市郊区老顶山镇赵凹村。 法定代表人:翟松林，系该村委主任。 委托诉讼代理人：王滨，山西弓平律师事务所律师，特别授权。 被告：姜双贵，男，汉……