物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终6170号

依法成立的合同,对双方当事人均有约束力,双方应当按照约定履行义务。本案，安德优物业公司与西安双桥头城中村改造建设发展有限公司签订《前期物业服务合同》以及安德优物业公司与支利民签订了《物业管理服务协议》,上述协议中约定由安德优物业公司向西安市雁塔区XX街XX段XX社区一期提供物业服务。在合同中就物业管理服务内容、双方的权利和义务、物业管理服务质量、物业管理服务费用、物业管理服务期限、其他有偿服务费用、代收代缴收费服务、违约责任等有明确的约定。安德优物业公司作为物业服务单位已经按照协议约定为包括支利民在内的业主提供了物业服务，履行了其合同义务，支利民作为业主接受了相应的服务，亦应如约交纳物业管理等费用，故安德优物业公司主张支利民支付案涉房屋2015年至2019年6月期间（扣除2017年5月到2018年9月安德优物业公司退出物业服务时间段）拖欠的物业费、电梯费、公摊电费、垃圾处理费合计6315.9元及2014年3个月、2016年4个月的暖气费3654元，有合同及事实依据,予以支持。支利民辩称其已经交纳部分费用，并无相应证据予以佐证，故该辩称证据不足，不予采信。支利民辩称安德优物业公司的物业服

依法成立的合同,对双方当事人均有约束力,双方应当按照约定履行义务。本案，安德优物业公司与西安双桥头城中村改造建设发展有限公司签订《前期物业服务合同》以及安德优物业公司与支利民签订了《物业管理服务协议》,上述协议中约定由安德优物业公司向西安市雁塔区XX街XX段XX社区一期提供物业服务。在合同中就物业管理服务内容、双方的权利和义务、物业管理服务质量、物业管理服务费用、物业管理服务期限、其他有偿服务费用、代收代缴收费服务、违约责任等有明确的约定。安德优物业公司作为物业服务单位已经按照协议约定为包括支利民在内的业主提供了物业服务，履行了其合同义务，支利民作为业主接受了相应的服务，亦应如约交纳物业管理等

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2021)陕01民终6170号上诉人（原审被告）：支利民，男，1966年6月16日出生，汉族，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：陕西安德优物业有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区。法定代表人：李建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙训方，陕西唐烽律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娅梅，陕西唐烽律师事务所实习律师。上诉人支利民因与被上诉人……