商品房销售合同纠纷 （2019）湘1129民初1237号
裁判要旨
本案属商品房买卖合同纠纷。 原告蒋农花已按原、被告签订的《房屋买卖合同》的约定履行完交款义务，于2018年8月20日交纳装修押金、装修垃圾清运费、电梯使用费等进行了收房，被告辩称原告领走钥匙的时候是2018年8月19日，收房时间应为2018年8月19日而不是原告称的2018年8月20日。 本院认为按交易习惯，应为交纳装修押金、装修垃圾清运费、电梯使用费后开发商才会正式将钥匙交付业主，故本案的收房日期宜认定为2018年8月20日。 关于被告辩称延期交房时间应扣减中、高考时间、法定节假日、夏天高温时间等的意见。 本院认为，按照原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2017年5月1日前，将经江华瑶族自治县质监站验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力（人力不可抗拒的自然灾害、政府行为以及出卖人所不能控制的其他原因），且出卖人在该行为发生之日起15日内告知了买受人的”。 被告在本案中没有向本院提交发生不可抗力情形时在15日内告知买受人的证据，依该约定，被告对延期交房的不可抗力
摘要
（2019）湘1129民初1237号原告蒋农花与被告江华瑶族自治县六月香置业有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省江华瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1129民初1237号 原告：蒋农花，女，1982年8月7日生，瑶族，农民，湖南省江永县人，住湖南省江永县。 被告：江华瑶族自治县六月香置业有限公司 住所地:湖南省永州市江华瑶族自治县。 统一社会信用代码：91431129587031999Q 法定代表人:旭君,女，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人，唐华，男，湖南盛仁律师事务所……