商品房销售合同纠纷 （2019）湘1129民初1426号
裁判要旨
本案属商品房买卖合同纠纷。 原告胡家春已按原、被告签订的《房屋买卖合同》的约定履行完交款义务，虽然原、被告双方没有按合同约定办理交房手续，原告方也没有向被告方交纳装修押金等费用，但原告方于2018年8月7日从被告处领取房屋钥匙后对房屋进行了装修。 本院认为原告在2018年8月7日领取了房屋钥匙并对房屋进行装修，已实际控制了房屋，应视为原告方认可并接收该房屋，故本院对原告方认为应以五方验收的交房时间为准的意见不予采纳，故本案的收房日期宜认定为2018年8月7日。 关于被告辩称延期交房时间应扣减中、高考时间、县委政府举行的重大活动时间、法定节假日、极端天气时间等的意见。 本院认为，按照原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2017年5月1日前，将经江华瑶族自治县质监站验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力（人力不可抗拒的自然灾害、政府行为以及出卖人所不能控制的其他原因），且出卖人在该行为发生之日起15日内告知了买受人的”。 被告在本案中没有向本院提交发生不可抗力情形时在
摘要
（2019）湘1129民初1426号原告胡家春与被告江华瑶族自治县六月香置业有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省江华瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1129民初1426号 原告：胡家春，男，1991年2月6日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，农民，住湖南省江华瑶族自治县。 委托诉讼代理人：胡远松，男，1968年2月18日生，汉族，湖南省江华瑶族自治县人，农民，住湖南省江华瑶族自治县。 （系原告父亲） 被告：江华瑶族自治县六月香置业有限公司 住所地:湖南省永州市江华瑶族自治县沱江……