适用特殊程序案件案由 （2020）冀06民终5356号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”的规定，认定朱丽娜、王春生、张艳三方签订的《门脸股权转让协议》、朱丽娜与张艳签订的《门脸股权转让协议》是否有效，应先确认王和平是否为“玉川路南侧商业购物中心××号门市”的共有人、张艳与朱丽娜、王春生签订《门脸股权转让协议》及朱丽娜与张艳签订《门脸股权转让协议》是否善意购买、是否支付合理对价并办理产权登记。一、关于“玉川路南侧商业购物中心××号门市”的所有权人问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力……；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2003年6月2日填发的满城区房权证玉川路字第××:20030605号房屋所有权证中载明该房屋所有权人为“王春生”，共有人为“0”人，故认定该门市的房屋所有权人为王春生。依据《婚姻法》

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”的规定，认定朱丽娜、王春生、张艳三方签订的《门脸股权转让协议》、朱丽娜与张艳签订的《门脸股权转让协议》是否有效，应先确认王和平是否为“玉川路南侧商业购物中心××号门市”的共有人、张艳与朱丽娜、王春生签订《门脸股权转让协议》及朱丽娜与张艳签订《门脸股权转让协议》是否善意购买、是否支付合理对价并办理产权登记。一、关于“玉川路南侧商业购物中心×&tim

河北省保定市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀06民终5356号 上诉人（一审被告）：张艳，女，1971年12月9日出生，汉族，住河北省保定市满城区。 委托诉讼代理人：宋影，保定市满城区大册营法律服务所法律工作者。 上诉人（一审被告）：朱丽娜，女，1972年1月3日出生，汉族，住保定市满城区。 委托诉讼代理人：张海瑞、王飞，河北辅仁律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：王和平，女，……