建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂荆门民三终字第00041号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案兴业建筑公司将其承包的兴业房地产公司的京山县京汇华苑E栋楼建筑装饰工程转包给谢良禄承建，违反了法律的强制性规定，属无效合同。兴业房地产公司在未经竣工验收及结算的情况下擅自将京汇华苑E栋楼工程投入使用，视为该工程竣工、质量合格。兴业房地产公司应在欠付工程价款范围内承担给付责任并承担迟延履行期间的利息损失。关于谢良禄在该案中的诉讼主体是否适格及谢良禄要求兴业建筑公司给付下欠工程价款、兴业房地产公司承担连带给付责任有无法律依据问题。虽然兴业建筑公司与谢良禄签订的项目施工合同是无效合同，但兴业房地产公司和兴业建筑公司提供的谢良禄11次领取京汇华苑E栋楼工程款的领条足以认定京汇华苑E栋楼工程的实际施工人为谢良禄。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定：“实际施工人以发包人为被
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。”本案兴业建筑公司将其承包的兴业房地产公司的京山县京汇华苑E栋楼建筑装饰工程转包给谢良禄承建，违反了法律的强制性规定，属无效合同。兴业房地产公司在未经竣工验收及结算的情况下擅自将京汇华苑E栋楼工程投入使用，视为该工程竣工、质量合格。兴业房地产公司应在欠付工程价款范围内承担给付责任并承担迟延履行期间的利息损失。关于谢良禄在该案中
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆门民三终字第00041号上诉人（原审被告）京山县兴业房地产开发有限责任公司，住所地湖北省京山县新市镇温泉路，组织机构代码74462195-0。法定代表人谢家雄，该公司经理。委托代理人何大林，湖北京源律师事务所律师，系特别授权代理。委托代理人王德祥，男，1973年3月17日出生，汉族，系一般代理。被上诉人（原审原告）谢良禄，个体经营户。被上诉……