物权保护纠纷 （2021）湘10民终1622号

侵害物权，造成权利损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，涉案的承诺书已经被法院生效判决认定不具备房屋买卖合同效力，刘文革要求袁十三搬离涉案房屋的诉讼主张也得到了法院生效判决的支持。故无论是基于合同无效原因还是无权占有原因，袁十三都应当支付刘文革相应的房屋使用费用，但鉴于刘文革对涉案承诺书不具备房屋买卖合同效力也存在过错，同时在袁十三向刘文革主张返还房屋转让款以及利息一案中，法院生效判决已经对刘文革应当支付给袁十三的房屋转让款占用利息与袁十三应支付给刘文革的房屋使用费进行了抵扣。在此情况下，刘文革要求袁十三支付房租费以及相应利息的诉请没有事实和法律依据，故不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：“驳回原告刘文革的诉讼请求。案件受理费2230元，减半收取1115元

侵害物权，造成权利损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。合同无效或者被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，涉案的承诺书已经被法院生效判决认定不具备房屋买卖合同效力，刘文革要求袁十三搬离涉案房屋的诉讼主张也得到了法院生效判决的支持。故无论是基于合同无效原因还是无权占有原因，袁十三都应当支付刘文革相应的房屋使用费用，但鉴于刘文革对涉案承诺书不具备房屋买卖合同效力也存在过错，同时在袁十三向刘文革主张返还房屋转让款以及利息一案中，法院生效判决已经对刘文革应当支付给袁十三的房屋转让款占用利息与袁十三应支付给刘文革的房屋使

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1622号上诉人（原审原告）：刘文革，男，1967年2月20日出生，汉族，居民，住湖南省资兴市。委托诉讼代理人：刘俊兰（刘文革之女），住湖南省资兴市。被上诉人（原审被告）：袁十三，女，1973年11月13日出生，汉族，住湖南省资兴市。委托诉讼代理人：何忠诚，湖南民协律师事务所律师。上诉人刘文革因与被上诉人袁十三物权保护纠纷一案，不服湖……