返还原物纠纷 （2017）晋11民终764号

原告与兴县蔚汾镇郭家峁村签订《郭家峁村旧村改造协议书》进行整村拆迁改造，且兴县相关部门为原告颁发《建设项目选址意见书》（北区）、《建设用地规划许可证》（北区）、《建设工程规划许可证》（北区）、《建设工程施工许可证》（北区）、《山西省商品房预售许可证》（北区）、《土地使用证》，原告对北区的建设合法，被告与蔚汾镇郭家峁村村民委员会所签的《旧村房屋改造安置协议》也未违反法律规定，关于《旧村房屋改造安置协议》中被告安置房面积补偿的确认结果：1、2项正房建筑面积191.47㎡，确认补偿面积228.4㎡。5、6项确认补偿金额4905元。1-6项确认补偿安置费面积为住宅120㎡、门面房126.5㎡，共计246.5㎡。所以以最后确认面积认定被告的拆迁房屋的补偿安置房住宅面积120㎡、门面房面积126.5㎡，补偿金额4905元。现北区的建筑在原告未提交相关部门的验收手续也给被告未办理产权变更登记相关手续的情况下，原告享有所有权及处分的权利，原告请求被告返还北区6号楼一层门面房超出126.5㎡以外的面积应予支持。对于原告请求被告给付499032.52元或返还南区住宅一套，因原告在庭审辩论终结前未提供相关产

原告与兴县蔚汾镇郭家峁村签订《郭家峁村旧村改造协议书》进行整村拆迁改造，且兴县相关部门为原告颁发《建设项目选址意见书》（北区）、《建设用地规划许可证》（北区）、《建设工程规划许可证》（北区）、《建设工程施工许可证》（北区）、《山西省商品房预售许可证》（北区）、《土地使用证》，原告对北区的建设合法，被告与蔚汾镇郭家峁村村民委员会所签的《旧村房屋改造安置协议》也未违反法律规定，关于《旧村房屋改造安置协议》中被告安置房面积补偿的确认结果：1、2项正房建筑面积191.47㎡，确认补偿面积228.4㎡。5、6项确认补偿金额4905元。1-6项确认补偿安置费面积为住宅120㎡、门面房126.5㎡，共计24

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终764号上诉人（原审原告）：山西浩田房地产开发有限公司，住所地山西省太原市迎泽区青年路35号1号楼6单元25层01户。法定代表人：王斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：任世平，该公司职员。委托诉讼代理人：杨中勤，山西晋兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭甲（又名郭岱孩）。上诉人山西浩田房地产开发有限公司因与被上诉人郭甲返还原物纠纷……