建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）泰民申字第160号

本案双方当事人于2003年9月23日签订国有土地使用权转让协议，该协议第十条第二款约定：受让方逾期未缴齐土地转让金，泰达公司有权解除合同。2003年9月30日，泰达公司调整了同价款及首付款比例，次日宝来公司支付了首付款。2011年6月8日，泰达公司发出解除合同通知书，以宝来公司未履行支付首期土地转让金等义务为由，根据协议第十条第二款和合同法第九十六条规定，通知解除双方签订的协议。其后，宝来公司起诉请求确认泰达公司单方解除国有土地使用权转让协议的行为无效，泰达公司提起反诉请求确认该协议无效、双方依据该协议取得的钱物互相返还。本案泰达公司在该解除合同通知书中载明解除合同是根据该协议第十条第二款，一审判决依据宝来公司按调整后的数额支付了首付款、已履行了该合同义务的事实，认定泰达公司该解除合同的理由不成立、该解除合同的行为无效，并无不当。泰达公司主张合同履行不能、对方当事人没有依照约定投资建设已构成根本违约、合同存在法定解除事由等，与其在该解除合同通知书中载明的协议第十条第二款无关，其主张有新的证据足以推翻一审判决、一审判决认定的基本事实缺乏证据证明、一审判决适用法律确有错误，并不成立。综上，

本案双方当事人于2003年9月23日签订国有土地使用权转让协议，该协议第十条第二款约定：受让方逾期未缴齐土地转让金，泰达公司有权解除合同。2003年9月30日，泰达公司调整了同价款及首付款比例，次日宝来公司支付了首付款。2011年6月8日，泰达公司发出解除合同通知书，以宝来公司未履行支付首期土地转让金等义务为由，根据协议第十条第二款和合同法第九十六条规定，通知解除双方签订的协议。其后，宝来公司起诉请求确认泰达公司单方解除国有土地使用权转让协议的行为无效，泰达公司提起反诉请求确认该协议无效、双方依据该协议取得的钱物互相返还。本案泰达公司在该解除合同通知书中载明解除合同是根据该协议第十条第二款，一

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰民申字第160号再审申请人（一审被告、反诉原告）：泰安市泰达投资有限公司。法定代表人：何军，该公司董事长。委托代理人：周艳波，江苏非圆律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告）：泰安市宝来钢管有限公司。法定代表人：韩绪民，该公司执行董事。委托代理人：贾建成，山东齐鲁律师事务所律师。再审申请人泰安市泰达投资有限公司（以下简称泰达公司）因与被……