物业服务合同纠纷 （2019）粤1702民初2996号
裁判要旨
本案属物业服务合同纠纷，原告与被告许丽芹签订的《威尔登堡花苑前期物业服务协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，合同的约定对当事人具有约束力。 原告依据该合同的约定，为被告许丽芹提供物业服务，被告许丽芹应按《威尔登堡花苑前期物业服务协议》的约定向原告缴纳物业管理费。 被告许丽芹的房屋建筑面积是107.81平方米，自2017年10月至2019年1月的物业管理费为2587.44元（107.81平方米×1.5元/平方米/月×16个月）。 对于原告请求被告支付的住户水费629.75元、卫生处理费81.6元、分摊水费80元、公共照明智能弱电分摊234.43元、二次供水电费分摊203.45元、电梯电费分摊136.59元、柴油发电成本费5.21元、维修更新及设备成本费130.42元等费用问题。 原告为被告向有关部门垫付了水费、卫生处理费及公用水费，原告请求被告支付该三项费用，本院予以支持。 但原告代被告缴交水费、卫生处理费至2018年11月份，应在其提供的物业费清单表中扣减水费49.50元、卫生处理费5.1元和分摊水费5元，故被告应支付住户水费580.25元、卫生处理费76.5元和分摊
摘要
阳江东鹏东辉物业管理有限公司与许丽芹、刘伟志物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初2996号原告：阳江东鹏东辉物业管理有限公司。 住所地：阳江市新江北路898号。 法定代表人：阮进辉，该公司经理。 委托诉讼代理人：黄成伟，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：邓如钢，广东天穗（佛山）律师事务所律师。 被告：许丽芹，女，1979年9月出生，汉族，住址及确认的送达地址：阳江市。 被告：刘伟志，男，1979年11月出生，汉族……