租赁合同纠纷 （2014）郑民四终字第881号

中力公司、松浦公司签订的《河南中部LED照明交易中心租赁合同书》及补充协议、《中部LED照明交易中心商铺装饰装修管理协议》，系双方真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。双方在履行合同过程中，松浦公司未与中力公司协商即擅自撤场，且未支付物业费和剩余租金，系违约行为，应承担相应的法律责任。根据合同约定，松浦公司拖欠租金超过20日或者中途撤场，中力公司有权单方解除合同。中力公司要求自2013年6月10日起解除双方签订的租赁合同，由于松浦公司自2013年4月8日不再使用该商铺，应当自2013年4月8日解除租赁合同。双方约定的租期从2012年5月10日开始至2013年4月8日租赁合同解除，实际租期为11个月，松浦公司已交纳3个月租金，尚余8个月租金未付，物业费5个月未付。根据合同约定每月租金6850元，物业费1246元，8个月租金共计54800元，5个月物业费共计6230元。根据合同约定，租金、物业费逾期未能按时交纳的，按超出天数，每天加收欠费金额的千分之二。中力公司主张的租金滞纳金21450元、物业费滞纳金5400元，经审查，本院支持租金滞纳金2028

中力公司、松浦公司签订的《河南中部LED照明交易中心租赁合同书》及补充协议、《中部LED照明交易中心商铺装饰装修管理协议》，系双方真实意思表示，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。双方在履行合同过程中，松浦公司未与中力公司协商即擅自撤场，且未支付物业费和剩余租金，系违约行为，应承担相应的法律责任。根据合同约定，松浦公司拖欠租金超过20日或者中途撤场，中力公司有权单方解除合同。中力公司要求自2013年6月10日起解除双方签订的租赁合同，由于松浦公司自2013年4月8日不再使用该商铺，应当自2013年4月8日解除租赁合同。双方约定的租期从2012年5月10日开始至20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第881号上诉人（原审被告、反诉原告）深圳市松浦光电科技有限公司。法定代表人徐苒盛，总经理。委托代理人王帅、张洁，河南信永律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）河南中力国际商务服务有限公司。法定代表人韩广收，董事长。委托代理人卢广东、安辉，该公司员工。上诉人深圳市松浦光电科技有限公司（以下简称松浦公司）因与河南中力国际商务服务……