合同纠纷 （2019）黔27民终2196号

本案的焦点是原、被告双方签订的《宅基地转让协议》是否存在无效情形？依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，本案主要考量双方签订的《宅基地转让协议》是否存在上述情形。本案原告王延江与被告杨胜雷签订的两份《宅基地转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，且原告已经支付了部分的款项，该行为不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应本着诚实守信的原则全面履行协议。关于被告是否存在欺诈、胁迫等行为的问题。庭审中，原、被告双方均认可在协议签订前对两宗地基进行了现场查看，且2018年10月29日双方达成协议的地基成交价为198000元，2018年11月5日双方达成协议的地基成交价为190800元，若两宗地基均为协议中记载的152平方米，按照交易习惯应当以同等的价位成交。因此可以认定，双方在签订协议前对两宗地基面积不一致是有共同认知的，地基面积的差异在成交价上已有体现，故本案

本案的焦点是原、被告双方签订的《宅基地转让协议》是否存在无效情形？依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，本案主要考量双方签订的《宅基地转让协议》是否存在上述情形。本案原告王延江与被告杨胜雷签订的两份《宅基地转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，且原告已经支付了部分的款项，该行为不违反法律、行政法规的强制性规定，各方当事人均应本着诚实守信的原则全面履行协议。关于被告是否

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终2196号上诉人（原审原告）：王延江，男，1981年1月5日生，汉族，贵州省平塘县人，住。被上诉人（原审被告）：杨胜雷，男，1973年4月20日生，布依族，贵州省平塘县人，住。上诉人王延江与被上诉人杨胜雷合同纠纷一案，平塘县人民法院于2019年7月10日作出(2019)黔2727民初856号民事判决后，王延江不服，向本院……