继承纠纷 （2016）吉24民终1247号

房屋的所有权是不动产物权。不动产物权以登记为公示生效要件。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定无效。”本案中，涉案房屋登记在王某某名下，王某某为涉案房屋所有权人。立遗嘱人王某甲在遗嘱中处分的是王某某的房屋，该行为为无权处分，其所立遗嘱处分涉案房屋的行为无效。关于刘某某主张遗嘱中有卞某某签字，视为王某某同意遗嘱人处分其财产，其行为构成表见代理。一审法院认为，卞某某的行为即使构成表见代理，其行为亦为赠与行为。行为人之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，赠与未交付视为赠与行为不成立。关于刘某某主张涉案房屋是其与王某甲出资购买后赠与王某某，在赠与时附条件，刘某某、王某甲对涉案房屋仍有处置权。本院认为，公民合法的财产权受法律保护，刘某某未向本院提供证据证明涉案房屋系刘某某、王某甲出资购买，亦未向法院提供证据证明涉案房屋系其附条件赠与王某某。故本院对刘某某主张王某某、卞某某立即支付遗嘱约定的养老金的诉讼请求不予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于贯彻

房屋的所有权是不动产物权。不动产物权以登记为公示生效要件。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定无效。”本案中，涉案房屋登记在王某某名下，王某某为涉案房屋所有权人。立遗嘱人王某甲在遗嘱中处分的是王某某的房屋，该行为为无权处分，其所立遗嘱处分涉案房屋的行为无效。关于刘某某主张遗嘱中有卞某某签字，视为王某某同意遗嘱人处分其财产，其行为构成表见代理。一审法院认为，卞某某的行为即使构成表见代理，其行为亦为赠与行为。行为人之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，赠与未交付视为赠与行为不成立。

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1247号上诉人（原审原告）：刘某某，女，汉族，无职业，住所吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李某某（刘某某女婿），男，1962年4月26日出生，汉族，住所吉林省延吉市。被上诉人（原审被告）：王某某，男，1967年5月4日出生，汉族，住所吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李守国，吉林达公伟业律师事务所。被上诉人（原审被告）：卞某某，……