合同纠纷 （2015）宁民终字第1458号

ＸＸ家与汪红利就经营美容院所需的装修、设备、客户的转让已经于2014年1月5日汪红利交付ＸＸ家60000元转让费时履行完毕，汪红利亦未能举证证明其与ＸＸ家协商解除合同，故原审法院对于汪红利抗辩其与ＸＸ家的合同已经口头协商解除的意见不予采信。故汪红利将经营美容院所需的装修、设备、客户转让给高欠无需经过ＸＸ家同意，更无需经ＸＸ家委托。就诉争房屋的转租部分，“授权委托书”中明确约定“原约定的房屋租赁合同事宜除外”，即排除了委托汪红利转租诉争房屋的权利。综上，原审法院对汪红利主张其受ＸＸ家委托，其非本案适格被告的抗辩意见不予采信。关于高欠要求汪红利返还100000元转让费的诉讼请求，原审法院认为，《店铺转让协议书》包含了经营美容院所需的装修、设备、客户的转让和房屋的转租，现高欠、汪红利一致确认100000元转让费含60000元装饰装修设备及40000元房租。经营美容院所需的装修、设备、客户的转让是双方当事人真实意思的表示，且已经履行完毕，高欠无权要求汪红利返还，高欠可以自行处理以减少损失。就房租部分，ＸＸ家、汪红利和高欠在签订转让协议时都约定由受让人直接对房东履行房屋租赁合同的义务，以避免房东

ＸＸ家与汪红利就经营美容院所需的装修、设备、客户的转让已经于2014年1月5日汪红利交付ＸＸ家60000元转让费时履行完毕，汪红利亦未能举证证明其与ＸＸ家协商解除合同，故原审法院对于汪红利抗辩其与ＸＸ家的合同已经口头协商解除的意见不予采信。故汪红利将经营美容院所需的装修、设备、客户转让给高欠无需经过ＸＸ家同意，更无需经ＸＸ家委托。就诉争房屋的转租部分，“授权委托书”中明确约定“原约定的房屋租赁合同事宜除外”，即排除了委托汪红利转租诉争房屋的权利。综上，原审法院对汪红利主张其受ＸＸ家委托，其非本案适格被告的抗辩意见不予采信。关于高欠要求汪红利返还100000元转让费的诉讼请求，原审法院认为，《店

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1458号上诉人（原审原告）高欠，女，1984年9月7日生，汉族，个体工商户。委托代理人赵以国，江苏刘洪律师事务所律师。委托代理人王明鑫，江苏刘洪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汪红利，女，1981年8月12日，汉族，自由职业。委托代理人刘东，江苏金宪律师事务所律师。上诉人高欠因与被上诉人汪红利合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法……