财产损害赔偿纠纷 （2019）赣07民终818号

土地、建筑物属于不动产物权，其设立需经依法登记发生法律效力。现原告2017年经法定部门登记的房屋总层数为19层，故被告加建第19层行为未侵犯原告经不动产登记部门登记取得的土地使用权、建筑物所有权。况且有关行政管理部门已作出责令被告改正加层的违法行为，具体损害后果原告举证亦不足。至于被告违反合同约定的层数，系另一种合同法律关系，不属本案审理范畴。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：驳回原告郭永俊、邱云红的诉讼请求。本案受理费1007元，减半收取503.5元，由原告郭永俊、邱云红负担。 二审中，上诉人郭永俊、邱云红提交了1.御景豪园二期消防验收意见书（摘录），拟证明2015年6月25日被上诉人办理了消防验收，该验收意见载明：：地上**建筑高度54米。被上诉人违法加建第19层，未经消防审核及验收；2.B栋第19层（一单元1901.1902；二单元1901.1902；三单元1901.1902）不动产查询登记结果;拟证明被上诉人于2016年6月28日办理了该6套房屋违法加建、未经消防验收的第19层的不动产权证；3.范雪勇、孙莉琴（0018395），郭东升、刘素兰（00183

土地、建筑物属于不动产物权，其设立需经依法登记发生法律效力。现原告2017年经法定部门登记的房屋总层数为19层，故被告加建第19层行为未侵犯原告经不动产登记部门登记取得的土地使用权、建筑物所有权。况且有关行政管理部门已作出责令被告改正加层的违法行为，具体损害后果原告举证亦不足。至于被告违反合同约定的层数，系另一种合同法律关系，不属本案审理范畴。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：驳回原告郭永俊、邱云红的诉讼请求。本案受理费1007元，减半收取503.5元，由原告郭永俊、邱云红负担。 二审中，上诉人郭永俊、邱云红提交了1.御景豪园二期消防验收意见书（摘录），拟证明2015年

江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣07民终818号 上诉人（原审原告）：郭永俊，男，1973年9月15日生，汉族，住江西省赣州市于都县。 上诉人（原审原告）：邱云红，女，1980年3月19日生，汉族，住江西省赣州市于都县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：赖玉中，江西明理律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赣州宏佳发展有限公司，住所地：江西省赣州市于都县贡江镇渡江大道阳光……