物权保护纠纷 （2016）京02民终10051号

本案中，陈文范以涉讼房屋系由其承租、有权不允许亲友借用为由，要求陈雅真等六人腾退房屋。陈雅真等人以涉讼房屋是产权单位分配给陈文范及其家庭成员共同使用及陈雅真等人长期交纳租金为由进行抗辩，故应核实涉讼房屋分配时是否考虑了陈雅真的因素，以及交纳租金情况是否影响承租人的确定。另，陈雅真等六人主张涉讼房屋建有自建房、其并未使用38号半间房屋及陈丽、邱惠山、邱均宜三人并未在涉讼房屋居住，上述情况是否存在可能影响本案处理结果，亦应一并予以查明。原审法院未对上述事实予以查明，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（2016）京0102民初11670号民事判决；二、本案发回北京市西城区人民法院重审。上诉人陈雅真、潘恭、潘无非、陈丽、邱惠山、邱均宜预交的二审案件受理费70元予以退回。审判长　王　佳审判员　王金龙审判员　霍翠玲二〇一六年十二月二十七日书记员　孙辰姝 来自：www.

本案中，陈文范以涉讼房屋系由其承租、有权不允许亲友借用为由，要求陈雅真等六人腾退房屋。陈雅真等人以涉讼房屋是产权单位分配给陈文范及其家庭成员共同使用及陈雅真等人长期交纳租金为由进行抗辩，故应核实涉讼房屋分配时是否考虑了陈雅真的因素，以及交纳租金情况是否影响承租人的确定。另，陈雅真等六人主张涉讼房屋建有自建房、其并未使用38号半间房屋及陈丽、邱惠山、邱均宜三人并未在涉讼房屋居住，上述情况是否存在可能影响本案处理结果，亦应一并予以查明。原审法院未对上述事实予以查明，属于认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，本院裁定如下：一、撤销北京市西城区人民法院（20

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)京02民终10051号上诉人（原审被告）:陈雅真，女，1942年12月5日出生。上诉人（原审被告）:潘恭，男，1937年12月17日出生。上诉人（原审被告）:潘无非，女，1983年4月2日出生。上诉人（原审被告兼邱均宜法定代理人）:陈丽，女，1975年8月26日出生。上诉人（原审被告）:邱均宜，女，2000年3月23日出生。上诉人（原审被告）:邱……