案外人执行异议之诉 （2018）闽08民初2号

陈丽珍、陈景娟虽于2014年12月31日与龙岩市浙商物流商贸发展有限公司签订了《商铺买卖合同》，合同约定：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司将其所有的龙岩市新罗区××路××号××区（浙商物流商贸城）1－5幢一层103（龙房权证字第2××6号）中的3、7、9号商铺房产（本案讼争房产）作价325万元卖给原告。但讼争的3、7、9号商铺房产并非经有权机关划设，仅是原告与龙岩市浙商物流商贸发展有限公司自行约定，是龙岩市新罗区××路××号××区（浙商物流商贸城）1－5幢一层103房产的一部分，无法单独买卖，也无法就3、7、9号商铺进行所有权变更登记。同时，该《商铺买卖合同》签订时间2014年12月31日晚于该房产抵押登记2014年1月22日和土地抵押登记日期2013年9月27日。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押自登记时设立。本案《商铺买卖合同》的双方当事人在合同中约定不动产物权的转让时，

陈丽珍、陈景娟等与黄梦洁案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽08民初2号 原告：陈丽珍，女，汉族，1975年10月18日生，住浙江省乐清市。 原告：陈景娟，女，汉族，1962年8月11日生，住浙江省乐清市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：王广舒、李东来，福建博益律师事务所执业律师。 被告：黄梦洁，女，汉族，1988年6月8日生，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：林天四、廖慧芳，福建同荣仁律师……