建设工程施工合同纠纷 （2018）川20民终722号
裁判要旨
宏达公司“新华阳光·美典”一期商（住）楼项目负责人蒙雪梅代表宏达公司与原告等签订《项目承包合同》，蒙雪梅代表宏达公司签约的行为系履行职务行为，宏达公司亦对该行为以履行行为和意思表示予以认可，该行为后果应由宏达公司而非蒙雪梅承担，蒙雪梅不是本案施工合同的适格被告。宏达公司将案涉工程非法转包给无建筑工程施工资质的原告等人施工，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。……”的规定，该《项目承包合同》应为无效。但案涉工程已竣工验收合格并交付使用，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”、第二十六条第二款“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”的规定，原告有权要求宏达公司按《项目
摘要
姚冲、四川省安岳县宏达建筑工程公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川20民终722号上诉人（原审原告）：姚冲，男，1978年9月18日出生，汉族，住四川省安岳县。委托诉讼代理人：吴庆顺，四川兴岳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省安岳县宏达建筑工程公司。住所地：四川省安岳县岳阳镇东大街***号*幢*单元**层。法定代表人：王飞雄，经理。被上诉人（原审被告）：四川阳光美典房地产开发有限公司。住所地：四川……