商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终13208号

因为“新政”的出现使蓝光和骏置业公司客观上已经无法为购买人单独申请办理房屋所有权证，不动产登记改革导致办证所需内容、程序发生变化，逾期办证责任不在蓝光和骏置业公司的认定缺乏证据证实也缺乏事实依据。首先，蓝光和骏置业公司并未举证证实不动产登记改革导致办证所需内容、程序发生明显变化，一审法院也未调取到任何证据证实不动产登记改革导致办证内容、程序发生了变化；第二，根据房产交易中心及不动产登记中心公布的不动产登记改革前后的商品房分户权属办理指南对比，不动产登记改革前后所要求提交的资料及办证流程并没有明显变化，并没有明显增加蓝光和骏置业公司的办证负担；第三，即便不动产登记改革可能导致所要求提供的资料有所变化，蓝光和骏置业公司也应该在不动产登记政策发布后及时通知购房人；第四，逾期办理房屋权属登记的原因是蓝光和骏置业公司故意拖延办证而非不动产登记改革；第五，新政的实施简化了流程，提高了办事效率，新政策的实施不可能是蓝光和骏置业公司办证的障碍。2.一审法院认为蓝光和骏置业公司已经将案涉房屋登记至购房人名下，足以表明蓝光和骏置业公司已经履行了房屋权属转移登记义务，并不需要再支付专项维修金等费用属于认定事

因为“新政”的出现使蓝光和骏置业公司客观上已经无法为购买人单独申请办理房屋所有权证，不动产登记改革导致办证所需内容、程序发生变化，逾期办证责任不在蓝光和骏置业公司的认定缺乏证据证实也缺乏事实依据。首先，蓝光和骏置业公司并未举证证实不动产登记改革导致办证所需内容、程序发生明显变化，一审法院也未调取到任何证据证实不动产登记改革导致办证内容、程序发生了变化；第二，根据房产交易中心及不动产登记中心公布的不动产登记改革前后的商品房分户权属办理指南对比，不动产登记改革前后所要求提交的资料及办证流程并没有明显变化，并没有明显增加蓝光和骏置业公司的办证负担；第三，即便不动产登记改革可能导致所要求提供的资料有所

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13208号 上诉人（一审原告）：党梓恒，男，1987年1月22日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：李勇，四川皓锦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雪梅，四川皓锦律师事务所律师。 上诉人（一审原告）：陈雪玲，女，1987年10月9日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：李勇，四川皓锦律师事务所律师。 被上诉人（一……