商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民终3053号

双方签订的商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。邓亚娟已履行交付购房款的义务，光中公司未按合同约定期限及条件向邓亚娟交付房屋，已构成违约。经计算，光中公司共逾期交房1012天，逾期违约金应为20198元。故邓亚娟要求光中公司支付逾期交房违约金的部分诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。光中公司辩称涉案房屋交付迟延系邓亚娟原因造成，邓亚娟予以否认，光中公司未提供证据证实其通知邓亚娟交房的事实存在，对其辩解意见不予采纳。光中公司辩称双方约定的违约金过高，因双方约定的违约金标准不违反法律规定，对其辩解意见亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、沭阳光中房地产开发有限公司应于判决发生法律效力之日起五日内向邓亚娟支付延期交房违约金20198元；二、驳回邓亚娟其它诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取153元，由沭阳光中房地产开发有限公司负担。

双方签订的商品房买卖合同，系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。邓亚娟已履行交付购房款的义务，光中公司未按合同约定期限及条件向邓亚娟交付房屋，已构成违约。经计算，光中公司共逾期交房1012天，逾期违约金应为20198元。故邓亚娟要求光中公司支付逾期交房违约金的部分诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。光中公司辩称涉案房屋交付迟延系邓亚娟原因造成，邓亚娟予以否认，光中公司未提供证据证实其通知邓亚娟交房的事实存在，对其辩解意见不予采纳。光中公司辩称双方约定的违约金过高，因双方约定的违约金标准不违反法律规定，对其辩解意见亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3053号上诉人（原审被告）：沭阳光中房地产开发有限公司。法定代表人：吴成龙，该公司总经理。委托代理人：李建，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓亚娟。上诉人沭阳光中房地产开发有限公司（以下简称“光中公司”）因与被上诉人邓亚娟商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初6805号民事判决，向本……