物业服务合同纠纷 （2018）浙07民终824号
裁判要旨
根据物业服务合同的约定向物业公司及时交纳物业服务费是业主应履行的义务。被告邱基华作为保集半岛C13幢1单元1801室高层住宅业主，在接受原告提供的物业服务后有义务向原告交纳相关物业服务费。被告长期拖欠物业服务费未交纳，已严重损害到物业公司的合法权益，也有损已按时交纳物业费业主的相关权益，故原告要求被告支付相关物业服务费的诉请，于法有据，予以支持。被告抗辩称，原告允许业主在地面道路停车有违住户手册相关规定，且原告存在履行管理服务不到位问题，故被告有权拒绝交纳物业服务费。该院认为，虽然住户手册上确有禁止在小区主支干道或区内组团道上停车，但随着小区业主车辆大量增多，原规划车位或车库、停车场客观上是无法满足实际需要的，原告允许业主在地面道路停车也是无奈之举，故被告不能以此为由拒交物业服务费。同时，该院也注意到原告在履行物业服务过程中确也存在一些瑕疵，被告未交纳物业服务费，事出有因，故对原告要求被告支付相关滞纳金的诉请，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和国务院《物业管理条例》第二十一条、第三十五条、第四十条、第四十一条
摘要
邱基华、上海保集物业管理有限公司金华分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终824号上诉人（原审被告）：邱基华，男，1971年1月2日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市西湖区，现住浙江省金华市婺城区。被上诉人（原审原告）：上海保集物业管理有限公司金华分公司，住所地：浙江省金华市婺城区八一南街1688号。负责人：李建新，总经理。委托诉讼代理人：赵志强，男，1977年9月2日出生，汉族，分公司保集半岛小区副经理，住浙……