借款合同纠纷 （2019）黔04执异3号

依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”的规定，建筑物必须验收合格方能使用，本案以物抵债的标的物即大中华财富中心一层商业用房仍系在建工程，本院（2017）黔04执恢8号之二执行裁定书虽已裁定将该不动产用于抵偿异议人债权，并移转所有权，但仍应等待施工方完成后续建设并经竣工验收后，方能实际交付异议人使用。而后续工程的投入系必然发生且客观存在的费用，且也将添附于该标的物而使其价值超过最初对在建工程的评估价，本院采纳完工后的评估价值，将后续费用计入折抵单价并无不当。至于异议人称愿意在竣工验收后补偿差价的请求并无必要，且影响执行案件程序的稳定性；本院（2017）黔04执恢8号之二执行裁定书主文第三项又已对安瑞房开的违约责任予以明确，异议人的权益应可全面保障，异议人的该请求也不应支持。综上，依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回贵州黔景投资有限公司的异议。当事人

依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”的规定，建筑物必须验收合格方能使用，本案以物抵债的标的物即大中华财富中心一层商业用房仍系在建工程，本院（2017）黔04执恢8号之二执行裁定书虽已裁定将该不动产用于抵偿异议人债权，并移转所有权，但仍应等待施工方完成后续建设并经竣工验收后，方能实际交付异议人使用。而后续工程的投入系必然发生且客观存在的费用，且也将添附于该标的物而使其价值超过最初对在建工程的评估价，本院采纳完工后的评估价值，将后续费用计入折抵单价并无不当。至于异议人称愿意在竣工验收后补偿差价的请求并无必要

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异3号异议人（申请执行人）：贵州黔景投资有限公司。住所地贵州省贵阳市。法定代表人：朱某某，该公司总经理。委托代理人：彭栋衡，贵州跃华律师事务所律师。代理权限为一般授权。被执行人：贵州安瑞房地产开发有限公司。住所地贵州省安顺市。法定代表人：孔某某，该公司董事长。被执行人：安顺西苑房地产开发有限公司。住所地贵州省安顺市。法定代表人：周某。被……