房屋买卖合同纠纷 （2014）衡民二终字第291号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，张兰芳向本院提交了《房屋买卖协议》，张兰芳、贾修军均主张协议上书写的内容及张兰芳的签名系贾修军一人书写，张兰芳对《房屋买卖协议》无异议。该协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应视为有效合同，对当事人具有法律约束力，双方应自觉履行。协议签订后张兰芳向贾修军交付定金22万元，现尚欠房款8万元事实清楚，证据确实充分，对此本院予以确认。张兰芳现剩余8万元房款未交付，系贾修军拒绝收取，责任在贾修军，张兰芳应给付被告贾修军剩余房款8万元；贾修军应按照协议约定协助张兰芳办理房产过户手续，现贾修军拒绝收取剩余房款和办理房产过户手续与法不合，与理不通。贾修军称未收到房款，主张张兰芳以合法诉讼之道掩盖非法占有、诈骗其房产的目的，后又称张兰芳把钱交、借给刘超，刘超拿走钱。贾修军前后主张相互矛盾，其亦未提供合法有效的证据证实其主张，故本院不予采信。遂判决：限原告张兰芳于本判决生效之日起三十日内给付被告贾修军剩余房款8万元；同期内被告贾修军将诉争房产（房产证号为冀州市房权证建字××号、土地证号为（2003）7**号）一处交付张兰芳，并协助原告张兰芳办理诉争房产的过

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，张兰芳向本院提交了《房屋买卖协议》，张兰芳、贾修军均主张协议上书写的内容及张兰芳的签名系贾修军一人书写，张兰芳对《房屋买卖协议》无异议。该协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应视为有效合同，对当事人具有法律约束力，双方应自觉履行。协议签订后张兰芳向贾修军交付定金22万元，现尚欠房款8万元事实清楚，证据确实充分，对此本院予以确认。张兰芳现剩余8万元房款未交付，系贾修军拒绝收取，责任在贾修军，张兰芳应给付被告贾修军剩余房款8万元；贾修军应按照协议约定协助张兰芳办理房产过户手续，现贾修军拒绝收取剩余房款和办理房产过户手续与法不合，与理不通。贾修军称未收

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡民二终字第291号上诉人（原审被告）：贾修军。委托代理人：王兰平。被上诉人（原审原告）：张兰芳。委托代理人：郭淑红，河北顺成律师事务所律师。上诉人贾修军因与被上诉人张兰芳房屋买卖合同纠纷一案，不服冀州市人民法院（2013）冀民三初字第1342号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人贾修军的委托代理人王兰平，被上……