返还原物纠纷 （2019）鄂0325民初1119号
裁判要旨
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，被告与第三人任敏签订《人和路商业街商铺租赁合同》及《人和路商铺租赁合同补充条款》时间在先，原告与被告签订《商铺收购协议》时间在后，原告与被告间的《商铺收购协议》不影响第三人任敏在租赁期内对人和路3B-1-19号商铺的占有使用，因该商铺尚在租赁期内，故对原告要求被告交付、第三人任敏腾空返还3B-1-19号商铺的诉讼请求，本院不予支持。 鉴于2016年3月15日的《借款抵押协议》未向房地产部门办理登记，该《借款抵押协议》尚未生效，但并不说明该协议就是无效合同，故对原告要求确认该合同无效的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百二十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，判决如下：驳回原告房县城市基础设施建设开发投资有限公司的诉讼请求。 案件受理费3300元,减半收取1650元，由原告房县城市基础设施建设开发投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数
摘要
房县城市基础设施建设开发投资有限公司与十堰万意房地产开发有限公司房县分公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省房县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0325民初1119号原告房县城市基础设施建设开发投资有限公司，住所地：湖北省房县城关镇西水北路**。 法定代表人朱胜国，该公司总经理。 委托代理人杜建立，湖北陵燕律师事务所律师，代理权限：参与诉讼，调解，代收法律文书。 委托代理人杨波，湖北陵燕律师事务所实习律师，代理权限：参与诉讼，调解，代收法律文书。 被告十堰万意房地产开发有限公司房县分公司，……