房地产开发经营合同纠纷 （2019）冀0131民初2145号
裁判要旨
王风海与平山县平山镇南街村民委员会签订的协议载明了双方的权利义务，属承包地占地补偿性质的协议，本案案由应确定为农村承包地安置补偿合同纠纷。 该协议系双方真实意思，南街村委会没有提供证据证明存在法律规定的无效情形，故原被告签订的协议应认定有效，平山县平山镇南街村民委员会应当按照协议约定给付王风海122.4平方米的住宅。 因所建房产没有与协议中面积正好相符的房产，审理中，王风海选择房号的面积超出协议面积，对超出部分面积的差价款，应按照市场价格计算退还给南街村委会。 参考同类案件的认定，市场价格确定为每平方米5500元。 依据合同相对性原则，王风海请求河北筑坚房地产开发有限公司承担连带责任，没有法律依据。 但河北筑坚房地产开发有限公司作为房地产开发商，应当承担相应的协助义务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、平山县平山镇南街村民委员会于判决生效后30日内将河北筑坚房地产开发有限公司开发的位于本村的“书香苑小区”8号楼1单元102室交付王风海，同时王风海将房产面积差价款（
摘要
王风海与平山县平山镇南街村民委员会房地产开发经营合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0131民初2145号 原告：王风海，男，1949年3月6日出生，汉族，住平山县平山镇南街村。 委托诉讼代理人：许金华，河北咏远律师事务所律师。 被告：平山县平山镇南街村民委员会，住所地平山县平山镇南街村。 法定代表人：谷兵龙。 职位：村主任。 第三人：河北筑坚房地产开发有限公司，住所地：平山县平山镇康乐街中天神韵小区3号商铺。 法……