财产损害赔偿纠纷 （2016）甘09民初1号

公司法人的合法财产依法受法律保护。侵害公司法人合法财产权益的，侵权人应承担相应的赔偿责任。关于被告的拆迁行为是否构成侵权的问题。首先，位于酒泉市肃州区东大街49号原亚欧商厦一、二层房屋所有权人是被告，2011年8月16日原告与被告的子公司大明物业公司在自愿平等的基础上就原亚欧商厦一、二层房屋签订了租赁合同，且该租赁合同双方已履行，因此原告在租赁期限（2011年9月1日至2019年8月30日）内对该租赁房屋具有经营使用和收益的权利，任何人都不能侵害原告的经营使用权。其次，根据原告与大明物业公司签订的房屋租赁合同第七条第一款规定”若遇城市改造拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件腾空房屋，互不追究经济责任。但是拆迁补偿款中属于乙方装修物的补偿部分归乙方所有”可知，合同双方当事人只有在遇到城市拆迁时，租赁合同才能予以解除。经查，酒泉市肃州区东大街49号原亚欧商厦一、二层房屋的拆迁改造并未经过政府拆迁征地的法定程序，不属于政府拆迁改造的情形，而是被告的一种商业投资行为，因此不存在解除租赁合同的约定事由。最后，2013年8月26日本院作出的（2013）酒民一初字第4号民事判决解除原告与大明物

公司法人的合法财产依法受法律保护。侵害公司法人合法财产权益的，侵权人应承担相应的赔偿责任。关于被告的拆迁行为是否构成侵权的问题。首先，位于酒泉市肃州区东大街49号原亚欧商厦一、二层房屋所有权人是被告，2011年8月16日原告与被告的子公司大明物业公司在自愿平等的基础上就原亚欧商厦一、二层房屋签订了租赁合同，且该租赁合同双方已履行，因此原告在租赁期限（2011年9月1日至2019年8月30日）内对该租赁房屋具有经营使用和收益的权利，任何人都不能侵害原告的经营使用权。其次，根据原告与大明物业公司签订的房屋租赁合同第七条第一款规定”若遇城市改造拆迁，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件腾空房屋，互不

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民初1号原告金昌市德生堂医药连锁有限责任公司（以下简称德生堂公司），组织机构代码72026XXXX。法定代表人龙岩，该公司董事长。委托代理人许春清，该公司法律顾问。委托代理人于凯，该公司区域经理。被告甘肃东方大明贸易(集团)有限责任公司（以下简称大明贸易公司）。住所地，甘肃省酒泉市肃州区解放路29号，组织机构代码72021XXXX。法定代……