商品房预售合同纠纷 （2019）渝0113民初7442号
裁判要旨
原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方应按合同约定全面履行各自义务。 根据《重庆市商品房买卖合同》的约定，案涉房屋应于2017年9月30日前交付，如逾期交房超过90日，被告互康公司应按日向原告支付已付房价款万分之一违约金。 就其本案，原告已支付完毕购房款354073元，被告互康公司截止法庭辩论终结时尚未向原告交付案涉房屋，其行为已违约，应承担相应的违约责任。 由于原告诉请的违约金截止时间为2019年6月30日，故，被告互康公司应以354073元为基数，按每日万分之一的标准，支付原告2017年10月1日起至2019年6月30日期间共计638日的迟延交房违约金22589.86元（354073元×0.0001/日×638日）。 现原告诉请被告支付迟延交房违约金为22589元，系原告对自己权利的处分，本院予以确认。 另，因案涉违约金的计算标准系双方当事人的真实意思表示，且符合法律规定；原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》因未对委托代理诉讼服务费进行约定，原告诉请被告支付该费用没有事实依据，因此对原告提出违约金过高，
摘要
黄莎与重庆互康房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初7442号 原告：黄莎，女，1992年1月1日出生，汉族，住重庆市巴南区。 委托诉讼代理人：王德明，重庆市江津区支坪法律服务所法律工作者。 被告：重庆互康房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区龙德路77号。 统一社会信用代码91500113305214843T。 法定代表人：盛容，执行董事。 委托诉讼代理人：颜智勇，重庆凡……