委托合同纠纷 （2015）百中民二终字第251号

上诉人主张被上诉人是与农百灵构成了委托购买房屋的合同关系而并非与其构成委托合同关系，其提供了一份农百灵出具的说明用以支持其主张。由于农百灵没有出庭作证，该说明是否是农百灵亲自书写或者是其本人的真实意思表示不能得到证实，上诉人又没有能提供其他有效证据进行相互印证，故上诉人该上诉主张证据不充分，对上诉人追加农百灵为当事人的请求本院不予支持。从上诉人与被上诉人双方提供的证据，可以确认的事实是，被上诉人交给上诉人270000元购房款代为购买矿山机械厂的旧房改造房，上诉人将此款转给了农百灵，由于买卖房屋的事项没有完成，上诉人将50000元返还被上诉人，尚余220000元没有返还。虽然上诉人与被上诉人没有签订书面合同，但上述事实可以确认双方的行为已经形成事实上的委托买卖房屋合同关系，上诉人主张其与被上诉人之间不存在委托合同关系的理由不成立，本院不予采信。由于上诉人未能交付约定代购的房屋，并已向被上诉人返还购房款50000元，应视为双方同意不再履行合同，原合同已解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、

上诉人主张被上诉人是与农百灵构成了委托购买房屋的合同关系而并非与其构成委托合同关系，其提供了一份农百灵出具的说明用以支持其主张。由于农百灵没有出庭作证，该说明是否是农百灵亲自书写或者是其本人的真实意思表示不能得到证实，上诉人又没有能提供其他有效证据进行相互印证，故上诉人该上诉主张证据不充分，对上诉人追加农百灵为当事人的请求本院不予支持。从上诉人与被上诉人双方提供的证据，可以确认的事实是，被上诉人交给上诉人270000元购房款代为购买矿山机械厂的旧房改造房，上诉人将此款转给了农百灵，由于买卖房屋的事项没有完成，上诉人将50000元返还被上诉人，尚余220000元没有返还。虽然上诉人与被上诉人没有

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民二终字第251号上诉人（一审被告）韦艳英，女，壮族，自由职业。委托代理人卢晶晶，广西澄碧律师事务所律师。被上诉人（一审原告）林萍，女，壮族，公务员。一审被告李松，男，壮族，自由职业，系韦艳英丈夫。委托代理人黄晋宁，广西澄碧律师事务所律师。上诉人韦艳英因委托合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2015）右民一初字第728号民事判……