确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终10703号

首先，关于本案房屋买卖合同效力问题。本案争议的房屋买卖合同的售房人黄某贵依据见证书，对涉案房屋进行处分，购房人郝某广通过中介机构依据相应的房屋登记信息，与黄某贵签署房屋买卖合同，不违反法律规定，因此该房屋买卖合同成立并生效。其次，双方在签订的《石家庄市存量房买卖合同》中约定的价款为52.5万元，但购房人实际按照黄某贵与于志刚（郝某广岳父）签订的《房屋买卖合同》约定的房屋价款支付的购房款138.5万元，且购房人另行支付了其余相关费用，并不存在以明显不合理低价转让的情形，故应认定该售房价格属于合理价格。再次，买房人郝某广已经根据合同约定向黄某贵交付了全部的购房款，办理了相关的房屋产权过户手续，故郝某广购买该涉案房屋属于善意购买。现黄某荣、黄某荣1在庭审中提交的证据均无法证明郝某广在购买涉案房屋时具有恶意。综合以上，应认定黄某贵与于志刚（郝某广岳父）之间签订的138.5万元的《房屋买卖合同》合法有效。黄某荣、黄某荣1起诉要求确认双方的买卖合同无效的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。当事人之间因继承产生的纠纷可另案解决。判决：驳回原告黄某荣、黄某荣1的诉讼请求。本院二审期间，被上诉人郝某

首先，关于本案房屋买卖合同效力问题。本案争议的房屋买卖合同的售房人黄某贵依据见证书，对涉案房屋进行处分，购房人郝某广通过中介机构依据相应的房屋登记信息，与黄某贵签署房屋买卖合同，不违反法律规定，因此该房屋买卖合同成立并生效。其次，双方在签订的《石家庄市存量房买卖合同》中约定的价款为52.5万元，但购房人实际按照黄某贵与于志刚（郝某广岳父）签订的《房屋买卖合同》约定的房屋价款支付的购房款138.5万元，且购房人另行支付了其余相关费用，并不存在以明显不合理低价转让的情形，故应认定该售房价格属于合理价格。再次，买房人郝某广已经根据合同约定向黄某贵交付了全部的购房款，办理了相关的房屋产权过户手续，故郝

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终10703号上诉人(原审原告)：黄某荣，女，汉族，住石家庄市元氏县。上诉人(原审原告)：黄某荣1，女，汉族，住石家庄市。二上诉人委托诉讼代理人：尹高峰，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄某贵，男，汉族，现住石家庄市。被上诉人（原审被告）：王某菊，女，汉族，现住石家庄市。被上诉人（原审被告）：郝某广，男，汉族，现住石家庄……