确认合同有效纠纷 （2016）新01民终2864号

郭某某虽然答辩认为位于乌鲁木齐市新市区长春南路408号蓝调一品晶彩小区7栋4层420号房屋系其个人从王某某处购买，但因该房屋买卖行为发生在景某某与郭某某婚姻关系存续期间，且从王某某给景某某出具《授权委托书》的事实亦可证明该买卖行为系郭某某与景某某夫妻双方的共同行为，郭某某的该答辩理由不应予以采纳。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，刘某某与景某某签订房屋买卖合同，虽然未办理产权变更登记，但景某某已将房屋交付刘经平居住至今，刘某某也履行了部分付款义务。该房屋买卖合同无明显违反法律、行政法规的效力强制性规定，无恶意串通的情形，亦未造成国家和社会公共利益的损害，依法成立有效。遂判决：确认刘某某与景某某签订的关于位于乌鲁木齐市新市区长春南路408号蓝调一品晶彩小区7栋4层420号房屋的《房屋买卖合同》有效。本院在二审期间，各方当事人的争议焦点是：景某某与刘某某签订的

郭某某虽然答辩认为位于乌鲁木齐市新市区长春南路408号蓝调一品晶彩小区7栋4层420号房屋系其个人从王某某处购买，但因该房屋买卖行为发生在景某某与郭某某婚姻关系存续期间，且从王某某给景某某出具《授权委托书》的事实亦可证明该买卖行为系郭某某与景某某夫妻双方的共同行为，郭某某的该答辩理由不应予以采纳。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，刘某某与景某某签订房屋买卖合同，虽

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新01民终2864号上诉人（原审被告）郭某某，女，1980年5月10日出生，汉族，无职业，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：刘新玲，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘某某，男，1982年4月16日出生，汉族，职业不详，住乌鲁木齐市长春南路。委托诉讼代理人：何小军，乌鲁木齐市新市区正大法律服务所法律……