房屋买卖合同纠纷 （2017）辽11民终255号

未对利息支付进行约定以及我是否具有消费者的主体资格，都不能成为被上诉人违法昧取利息的借口和理由，即使解除协议,被上诉人也应当将取得的不当利益返还给受损失的当事人。被上诉人辩称，答辩人不存在逾期交房的违约行为，“内部认筹协议书上没有明确选定房屋的交房时间；上诉人一审中向法庭提供的“绿地集团客户退订申请表”不能证明答辩人存在逾期交房的违约行为，且答辩人与上诉人之间属于协议解除合同，上诉人主张利息没有事实和法律依据；上诉人主张的18，000.00元利息为估算，没有事实依据。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉人的上诉请求。上诉人胡铭石向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令被告按照同期贷款利息标准承担原告所交预付款的利息人民币18，000.00元；2、判令被告赔付逾期交付使用房屋造成的租金损失人民币20,000.00元；3、认定被告属于故意利用虚假宣传骗取原告预付款昧取利息，确认被告属于欺诈行为，民事行为违法；4、被告承担诉讼费用。一审法院认定的事实：原告胡铭石（乙方）与被告绿地公司（甲方）签订“绿地世纪城”内部认筹协议书，双方约定：“乙方暂定购买的房屋为盘锦市双台子区绿地世纪城一期6

未对利息支付进行约定以及我是否具有消费者的主体资格，都不能成为被上诉人违法昧取利息的借口和理由，即使解除协议,被上诉人也应当将取得的不当利益返还给受损失的当事人。被上诉人辩称，答辩人不存在逾期交房的违约行为，“内部认筹协议书上没有明确选定房屋的交房时间；上诉人一审中向法庭提供的“绿地集团客户退订申请表”不能证明答辩人存在逾期交房的违约行为，且答辩人与上诉人之间属于协议解除合同，上诉人主张利息没有事实和法律依据；上诉人主张的18，000.00元利息为估算，没有事实依据。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉人的上诉请求。上诉人胡铭石向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令被告按照同期贷款利息

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终255号上诉人（原审原告）：胡铭石，男，1951年9月13日，汉族，退休教师，住辽宁省盘锦市双台子区建设街道三千米社区**号楼。被上诉人（原审被告）：盘锦绿地置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区城北街北林丰路西中珠大厦D#6楼。法定代表人：吴庭军，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈枭枭，辽宁向海律师事务所律师。上诉人胡铭石因与被上诉……