房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7401号

郭亚超与李娟所签房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。李娟于合同签订后支付定金，到相关银行办理银行按揭贷款审批，郭亚超也配合李娟到相关银行办理按揭贷款审批，应继续履行合同约定的其他义务。郭亚超辩称李娟未按合同约定履行合同，反诉要求解除合同，由李娟赔偿郭亚超违约金10000元，但未提供有力证据，而李娟提供的录音证据以及郑州房朝房地产经纪有限公司的情况说明显示郭亚超明确表示因房屋涨价，不再继续履约，存在违约行为，故对郭亚超的反诉请求，本院不予支持。本案审理中，李娟放弃合同中约定的按揭贷款方式付款，自愿采取一次性支付郭亚超房屋全款的方式支付，对郭亚超并无不利，本院予以确认。因李娟依据《房屋买卖合同》约定的第三人代为保管定金的方式支付郭亚超购房定金10000元，依据双方约定的房款总价75万元，李娟还应向郭亚超支付房款74万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律规定，判决：一、郭亚超应继续履行其与李娟于2016年8月签订的《房屋买卖合同》，并于本判决

郭亚超与李娟所签房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。李娟于合同签订后支付定金，到相关银行办理银行按揭贷款审批，郭亚超也配合李娟到相关银行办理按揭贷款审批，应继续履行合同约定的其他义务。郭亚超辩称李娟未按合同约定履行合同，反诉要求解除合同，由李娟赔偿郭亚超违约金10000元，但未提供有力证据，而李娟提供的录音证据以及郑州房朝房地产经纪有限公司的情况说明显示郭亚超明确表示因房屋涨价，不再继续履约，存在违约行为，故对郭亚超的反诉请求，本院不予支持。本案审理中，李娟放弃合同中约定的按揭贷款方式付款，自愿采取一次性支付郭亚超房屋全款的方式支付

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7401号上诉人（原审被告、反诉原告）郭亚超，男，1978年8月2日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人杜孟孟，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人皇甫成伟，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李娟，女，1984年9月5日出生，汉族，住河南省新乡县。委托诉讼代理人彭建功，河南彭友律师事务所律师。委托诉讼代理人赵杰，……