商品房销售合同纠纷 （2019）黑06民终3435号

当事人均未申请重新鉴定，对本案房屋质量及维修费用等专门性问题，一审法院有义务委托鉴定人进行鉴定而不是直接驳回上诉人的诉讼请求。综上，一审判决认定事实错误、适用法律错误。请求二审法院查清案件的客观事实，改判支持上诉人的全部诉讼请求。成道地产公司答辩称，一、关于欠购房款问题。上诉人尹春光欠房款100万元是不争的事实，应履行还款付息义务。按照《商品房买卖合同》第6条3项的约定，签订合同之日起，上诉人付款1062821元，余款100万元于签订合同之日起内办理银行按揭贷款。至今已9年，上诉人仍欠100万元，经被上诉人无数次催缴，推脱至今。一审法院判令上诉人付款付息符合法律规定。二、关于诉讼时效的问题，上诉人与成道地产公司于2009年10月29日签订了房屋买卖合同，上诉人在原审的诉状中称:房屋交付使用后，发现存在严重的质量问题，房屋主体结构工程质量不合格，存在安全隐患。原审在审理时其解释时说:是在入住前装修时发现的质量问题。事实是上诉人仍然进行装修、入住，没有主张权利。从2010年入住到起诉时，已达6年之久。接照民法通则及民法总则的规定，上诉人提起诉讼已过了法律保护的期限。三、关于鉴定存在的问题，

当事人均未申请重新鉴定，对本案房屋质量及维修费用等专门性问题，一审法院有义务委托鉴定人进行鉴定而不是直接驳回上诉人的诉讼请求。综上，一审判决认定事实错误、适用法律错误。请求二审法院查清案件的客观事实，改判支持上诉人的全部诉讼请求。成道地产公司答辩称，一、关于欠购房款问题。上诉人尹春光欠房款100万元是不争的事实，应履行还款付息义务。按照《商品房买卖合同》第6条3项的约定，签订合同之日起，上诉人付款1062821元，余款100万元于签订合同之日起内办理银行按揭贷款。至今已9年，上诉人仍欠100万元，经被上诉人无数次催缴，推脱至今。一审法院判令上诉人付款付息符合法律规定。二、关于诉讼时效的问题，上

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3435号上诉人（原审被告、反诉原告）：尹春光，女，1975年10月18日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区，委托诉讼代理人：崔立凤，黑龙江金烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：成道立德地产（大庆）有限公司，住所地大庆市龙凤区东风路66号瀚城名苑F8栋6-8室，统一社会信用代码91230600660244852N。法定……