租赁合同纠纷 （2018）豫08民终1655号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订《商铺租赁合同》后，原告将自己购买的房屋交付被告使用，双方形成房屋租赁关系。被告已按合同约定付清了租期内的租金。租赁期间届满，被告继续使用租赁物，原告要求被告按照之前《商铺租赁合同》约定的租金计算标准支付租金的诉讼请求，予以支持，但应自2016年11月16日起计算至该判决确定的履行之日止。原审判决：一、被告河南中海房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内按每年19184元的标准向原告侯保才支付自2016年11月16日起至本判决确定的履行之日止的租金；二、驳回原告侯保才的其他诉讼请求。案件受理费718元，其中由原告侯保才负担498元、被告河南中海房地产开发有限公司负担220元。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案中，侯保才购买了河南中海房地产开发有限公司开发的诉争商铺，并取得了相应的房产证，侯保才作为所有权人有权将涉案商铺出租并取得收益。租赁期间届满后，河南中海房地产开发有限公司继续使用该租赁物，侯保才提出按照原《商铺租赁合同》约定的租金计算标准支付租金的诉讼请求，于法有据，
摘要
河南中海房地产开发有限公司、侯保才租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终1655号上诉人(原审被告)：河南中海房地产开发有限公司。住所地：河南省焦作市山阳区塔南路摩登商业街*号楼。委托诉讼代理人：闫全喜，金研律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙旭，金研律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：侯保才，男，1963年5月27日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。上诉人河南中海房地产开发有限公司因与被上诉人侯保才租赁……