农村土地承包合同纠纷 （2019）豫16民终5227号

陈四新与包屯镇东小岗村委会签订的土地承包合同系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。当事人双方应遵循诚实信用的原则全面履行各自的义务。本案所争议的焦点是，包屯镇东小岗村委会是否构成违约并应支付违约金。在涉案土地的原承包期到期即2017年10月1日后，包屯镇东小岗村委会应当在与陈四新2017年10月30日签订合同后将土地承包权交付给陈四新。但在2018年1月29日，包屯镇东小岗村委会向一审法院起诉原承包户要求归还土地时，该村委会仍未将土地收回，之后才向陈四新等人退还了承包款。包屯镇东小岗村委会在未将土地收回的情况下，与陈四新签订了承包合同，又未能将土地向陈四新交付，导致合同目的无法实现，应当承担违约责任。陈四新妻子所签的保证书，不能证明是陈四新的真实意思表示，一审法院不予采信。陈四新在签订合同时并不能知道或应当知道合同无法履行，不存在过错，包屯镇东小岗村委会认为当事人双方均存在缔约过失的责任没有事实和法律依据，一审法院不予支持。关于陈四新主张的其他损失，其未向一审法院提供证据证明，一审法院不予支持。综上所述，包屯镇东小岗村委会应承担违约责任，应依照约定向陈

陈四新与包屯镇东小岗村委会签订的土地承包合同系当事人双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。当事人双方应遵循诚实信用的原则全面履行各自的义务。本案所争议的焦点是，包屯镇东小岗村委会是否构成违约并应支付违约金。在涉案土地的原承包期到期即2017年10月1日后，包屯镇东小岗村委会应当在与陈四新2017年10月30日签订合同后将土地承包权交付给陈四新。但在2018年1月29日，包屯镇东小岗村委会向一审法院起诉原承包户要求归还土地时，该村委会仍未将土地收回，之后才向陈四新等人退还了承包款。包屯镇东小岗村委会在未将土地收回的情况下，与陈四新签订了承包合同，又未能将土地向陈四新交付

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民终5227号上诉人(原审被告)：河南省周口市扶沟县包屯镇东小岗村民委员会。住所地：河南省周口市扶沟县包屯镇小岗。统一社会信用代码：5441162151517603X1。法定代表人：陈保军，村支书。委托诉讼代理人：李亚飞，河南沐谦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈四新，男，1967年2月20日出生，汉族，住扶沟县。上诉人河南省周口市……