房屋买卖合同纠纷 （2014）洛民终字第38号

原告段天玲与被告宝城公司所签订的购房协议是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应依协议履行各自的义务，同时还应受被告宝城公司与洛阳市第十中学集体购房组所签协议的约束。被告宝城公司应为原告段天玲办理房屋所有权证、住房质量保证书、住房使用说明书，原告段天玲应向被告宝城公司支付剩余房款3849.6元。原告段天玲诉讼请求符合法律规定的部分，本院予以支持。由于争议房屋原产权人系被告供销社，被告供销社应协助被告宝城公司为原告段天玲办理上述房产过户手续。关于原告段天玲要求为其办理并交付土地使用权证书的诉讼请求，虽然被告宝城公司与洛阳市第十中学集体购房小组有关协议中约定为购房户办理土地使用证，但因老城区民族路54号院所占用土地的使用权现仍登记在被告供销社名下，被告宝城公司未依照相关法律法规的规定取得该土地的使用权，目前尚无法为原告段天玲办理并交付老城区民族路54号院3号楼1门（东门）501室房屋的土地使用证，原告段天玲可待办理土地使用证的条件成熟后，再另行请求处理。关于原告段天玲要求被告宝城公司承担利息50000元的诉讼请求，因原告段天玲依据的是其认可的洛阳市十中集体购房小

原告段天玲与被告宝城公司所签订的购房协议是双方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方均应依协议履行各自的义务，同时还应受被告宝城公司与洛阳市第十中学集体购房组所签协议的约束。被告宝城公司应为原告段天玲办理房屋所有权证、住房质量保证书、住房使用说明书，原告段天玲应向被告宝城公司支付剩余房款3849.6元。原告段天玲诉讼请求符合法律规定的部分，本院予以支持。由于争议房屋原产权人系被告供销社，被告供销社应协助被告宝城公司为原告段天玲办理上述房产过户手续。关于原告段天玲要求为其办理并交付土地使用权证书的诉讼请求，虽然被告宝城公司与洛阳市第十中学集体购房小组有关协议中约定为购房户办理

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第38号上诉人（原审原告）：段天玲，女，汉族。委托代理人：符红军，河南耀骅律师事务所律师，一般代理。上诉人（原审被告）：洛阳市供销合作社。法定代表人：蒋智涛，该社主任。委托代理人：施传祯，该单位职工，特别授权。委托代理人：符金龙，该单位法律顾问，一般代理。被上诉人（原审被告）：洛阳宝城置业有限公司。法定代表人：江保兴，该公司董事长。委托……