建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷 （2019）皖11民终1585号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。板桥镇政府作为原洪山中学闭置校舍、场地、院墙等不动产所有人在明知上述不动产存在安全隐患的情况下，仍将不动产出租，出租期间疏于对出租物的修缮、管理，因院墙年久失修、倒塌而致人财产损害，存在过错，应承担相应侵权责任。孙爱飞在明知承租物存在安全隐患，租赁合同中也约定其负有租赁物改造、维修义务的情况下，疏于管护、维修，也未及时向所有人报告，并改变租赁物用途擅自转租并与他人共同使用管理，存在过错，应承担相应责任。罗钊明知租赁物存在安全隐患，但其疏于履行管护、维修、报告义务，存在一定过错，应承担相应责任。仙瑞养殖合作社作为与原洪山中学不动产相邻权人，在明知该学校院墙年久失修，存在安全隐患，其也自认洪山中学院墙外存在排水沟的情况下，仍紧贴院墙在相邻共用的排水沟（管）处建造活动板房，对自身财产损害，存在一定过错，应自担部分损失。板桥镇政府虽辩称该校产属凤阳县教体局，但其作为辖区内闲置校产处置工作的应当和重要参与方，应当能提供但未提供

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。板桥镇政府作为原洪山中学闭置校舍、场地、院墙等不动产所有人在明知上述不动产存在安全隐患的情况下，仍将不动产出租，出租期间疏于对出租物的修缮、管理，因院墙年久失修、倒塌而致人财产损害，存在过错，应承担相应侵权责任。孙爱飞在明知承租物存在安全隐患，租赁合同中也约定其负有租赁物改造、维修义务的情况下，疏于管护、维修，也未及时向所有人报告，并改变租赁物用途擅自转租并与他人共同使用管理，存在过错，应承担相应责任。罗钊明知租赁物存在安全

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖11民终1585号 上诉人（原审被告）：孙爱飞，男，1977年10月11日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 委托诉讼代理人：张秀华，凤阳县小溪河镇法律服务所法律工作者。 被上诉人(原审原告)：凤阳县板桥镇中心村仙瑞综合养殖专业合作社，住所地安徽省凤阳县板桥镇中心村蔡庄村民组。 负责人：蔡瑞久，该合作社理事长。 委托诉讼代理人：王多才，男，汉族……