房屋买卖合同纠纷 （2016）赣01民初字237号

原告数字证书公司与被告富隆城公司于2014年4月30日签订的《商品房买卖合同》及随后签订的《补充协议》、《补充协议二》、《补充协议三》，是双方平等、自愿基础上订立的协议，是各方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。原、被告应严格按照以上协议的约定履行。原告按《商品房买卖合同》及补充协议的约定，2014年4月30日支付购房款1300万元，2014年5月20日支付购房款624.384万元，履行合同约定的付款义务，被告却未能在2015年12月31日约定的交房期限内将验收合格后的商品房交付给原告使用，按照《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定，被告已构成违约。原、被告虽在2016年2月18日开始通过函件对合同的履行和赔偿事宜进行了协商，因双方无法在违约赔偿和交房时间上达成一致，原告在2016年4月18日向被告寄送《解除合同通知》，明确表示要求解除《商品房买卖合同》及相关的补充协议，并要求退还购房款、赔偿一切损失，是在履行合同赋予的正当权利。因被告拒绝接受《解除合同通知》，原告又通过南昌赣江公证处公证邮寄送达，被告仍拒收退回，期间原告通过向被告相关负责人发信

原告数字证书公司与被告富隆城公司于2014年4月30日签订的《商品房买卖合同》及随后签订的《补充协议》、《补充协议二》、《补充协议三》，是双方平等、自愿基础上订立的协议，是各方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效。原、被告应严格按照以上协议的约定履行。原告按《商品房买卖合同》及补充协议的约定，2014年4月30日支付购房款1300万元，2014年5月20日支付购房款624.384万元，履行合同约定的付款义务，被告却未能在2015年12月31日约定的交房期限内将验收合格后的商品房交付给原告使用，按照《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定，被告已构成违约。原、

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民初字237号原告：江西省数字证书有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区省府大院西二路3号，统一社会信用代码：913600007633837406。法定代表人：康汶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘锡秋，江西刘锡秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：王虹力，江西刘锡秋律师事务所律师。被告：江西富隆城投资发展有限公司，住所地：江西省南昌市红谷滩……